Le DPE à Montauban
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Montauban, la ville rose en brique foraine bâtie autour de la Place Nationale et de ses arcades, le parc tient bien : classes C et D en tête, passoires limitées à 4,9 % sous un climat doux du Sud-Ouest. Le diagnostic est exigé pour vendre comme pour louer, vaut dix ans, à 100-150 € seul, auquel s'ajoute le termites, obligatoire dans le Tarn-et-Garonne.
Ce que la note révèle d'un bien montalbanais
Le diagnostic croise l'énergie consommée et les émissions, et garde la plus défavorable pour fixer la classe de A à G. En zone H2 (Sud-Ouest tempéré), les hivers doux limitent le chauffage et aident à contenir les mauvaises notes.
Vente, location et le réflexe termites
Affiché dès l'annonce, le diagnostic engage juridiquement le propriétaire depuis 2021 et suppose la visite d'un certifié. À la vente, il ne vient pas seul : le termites est obligatoire dans le Tarn-et-Garonne et l'accompagne systématiquement.
Dix ans, le coût et le dossier complet
Sa validité court sur dix ans. Seul, comptez 100-150 € (prix d'un DPE à Montauban) ; à la vente, il s'intègre au dossier de diagnostics, termites compris.
La brique rose de la bastide
Dans la ville rose et sa bastide, aux immeubles de brique anciens, la note dépend surtout de la toiture et des menuiseries. Le retrait-gonflement des argiles, fréquent dans le secteur, figure par ailleurs à l'état des risques.
Questions fréquentes
Le parc de Montauban est-il bien classé ?
Plutôt : classes C et D dominantes, passoires limitées à 4,9 %, grâce au climat doux du Sud-Ouest.
Faut-il un termites à Montauban ?
Oui à la vente : le Tarn-et-Garonne est en zone termites, l'état termites accompagne donc le DPE dans le dossier.
Quelle est la durée de validité ?
Dix ans pour un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.