Prix de l'immobilier et DPE à Montauban
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Montauban, l'immobilier tourne autour de 2 230 €/m² pour un appartement et 2 420 €/m² pour une maison : une ville en croissance, attractive aux portes de Toulouse. Le taux de vacance est notable dans le centre ancien (environ 11 %).
Sur ce marché dynamique, le DPE pèse : une passoire se négocie, un bien rénové se distingue.
Un marché en croissance
Avec environ 2 230 €/m² pour un appartement, Montauban profite de l'attractivité toulousaine et croît régulièrement. Le centre ancien connaît toutefois une vacance notable, signe d'un parc à rénover.
Le DPE, un argument
Sur un parc varié (bastide, faubourgs, pavillonnaire), la classe pèse : une passoire se négocie, un bien rénové se vend mieux. Voir les classes du DPE.
Vendre au bon prix
Avant de fixer un prix, faites établir le DPE et le dossier de diagnostics de vente, termites compris. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste tarif.
Questions fréquentes
L'immobilier est-il cher à Montauban ?
Non, c'est un marché accessible : autour de 2 230 €/m² pour un appartement, un peu plus pour une maison, bien moins cher que Toulouse.
Un bon DPE fait-il vendre plus vite à Montauban ?
Oui : sur un marché dynamique et un parc varié, un logement bien classé rassure et se distingue.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.