Prix d'un DPE à Montauban en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
Le DPE seul se règle 90 à 150 € à Montauban, à titre indicatif. Première bastide du Sud-Ouest, la ville est née d'un plan en damier autour de la Place Nationale et de ses doubles arcades de brique.
Ce centre ancien appelle souvent le plomb, et le Tarn-et-Garonne rend le termites obligatoire : le pack de vente s'établit à 250-450 €.
Le prix dépend du logement, pas du quartier
À Montauban, un DPE seul vaut 90 à 150 € qu'il s'agisse d'un appartement sous les arcades ou d'un pavillon de Sapiac. Ce socle ne bouge pas ; ce qui pèse, c'est l'âge du bien et les diagnostics que la vente impose en plus.
La bastide de brique, plus longue à diagnostiquer
Le plan régulier de la bastide cache un bâti très ancien : maisons de brique sur cave, immeubles à arcades, hôtels particuliers autour du musée Ingres-Bourdelle.
- Construction avant 1949 : le plomb (CREP) ressort à presque chaque vente du centre.
- Présence d'amiante possible jusqu'aux biens de 1997.
- Parc plutôt sobre côté énergie : 4,9 % de passoires (F-G), donc peu d'audits (500-1 000 €) imposés.
Le confluent Tarn-Tescou et le termites
Deux points propres au 82 figurent au dossier. L'état termites, exigé dans le Tarn-et-Garonne, accompagne la vente, d'où un pack plus complet que dans un département du Nord. Et l'état des risques (ERP) retient l'inondation au confluent du Tarn et du Tescou, qui a déjà touché les bas quartiers. Peu coûteux, il reste obligatoire.
Un seul passage pour tout le dossier
Confier l'ensemble, DPE, termites, ERP, plomb, amiante, au même professionnel sur une visite ramène le pack à 250-450 €. C'est la façon la plus directe d'éviter les frais en double.
Ce qui distingue un bon devis
Demandez le détail ligne par ligne et assurez-vous qu'une visite est prévue : un DPE établi à distance ne vaut rien. Sur un bien de centre où plomb et termites s'ajoutent, le tarif le plus bas n'est pas forcément le plus complet.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 90 à 150 € |
| DPE maison | 130 à 250 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 500 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026. À Montauban, le termites est obligatoire à la vente.
Questions fréquentes
Le Tarn-et-Garonne est-il concerné par le termites ?
Oui, le département est sous arrêté termites. L'état termites est donc joint au DPE pour toute vente, ce qui étoffe le pack par rapport aux secteurs sans arrêté.
Un bien sous les arcades de la Place Nationale coûte-t-il plus cher à diagnostiquer ?
Le DPE seul reste à 90 à 150 €, mais ces immeubles de brique d'avant 1949 ajoutent le plomb et une visite plus longue : le pack se rapproche du haut de la fourchette.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, comparer jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs à Montauban est gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.